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经济观察:4月中国房屋市场保持稳定,价格上涨



  周一官方数据显示,中国4月份住房市场继续保持稳定,其中70个主要城市的房屋价格环比均出现温和增长。国家统计局(NBS)的数据显示,北京,上海,深圳和广州这四个一线城市的新房价格在4月份环比增长0.2%,与前一个月相比没有变化。 )。全国二线城市新房价格环比上涨0.5%,比上月上升0.2个百分点,三线城市新房价格环比上涨0.6%。价格,而三月份报告的价格上涨了0.2%。一线城市的二手房价格比三月份上涨了1.1%,二线和三线城市的价格分别环比上涨了0.4%和0.2%。据国家统计局高级统计学家孔鹏说,由于新型冠状病毒的流行,住房需求在四月份进一步增加。孔认为,中国的住房市场总体上保持稳定,因为全国各地的政府都坚持“住房供居住,而非投机活动”的原则。国家统计局数据显示,本月初,中国商品住宅销售面积在前四个月同比下降了19.3%,至3.973亿平方米。下降幅度比第一季度减少了七个百分点。房地产经纪公司中原地产(Centaline Property)首席分析师张大为表示:“房地产市场交易量有所回升,而4月份的疫情影响较小。”他说,目前,市场交易量已超过去年同期的80%至90%。张补充说,被压抑的需求的释放,基准贷款利率的降低以及一些二线和三线城市的户籍制度的放宽,都给市场带来了冲击。央行在4月份将五年期贷款最优惠利率下调了10个基点,这有助于支撑市场。张说,他预计市场将在本月和6月继续复苏,全年交易量几乎与2019年持平。他说,随着全国各大城市采取各种措施稳定房地产市场,房地产市场出现了分化趋势。数据显示,上个月成都,沉阳和深圳的二手房价格涨幅最大。易居中国研发研究院发布的一份报告显示,尽管未来几个月住房供应量将增加,但由于中央政府仍对市场施加严峻控制,多数城市的交易量可能不会增加。在需求方面,这种流行病给世界经济造成了巨大冲击,并可能给家庭收入造成压力。报告称,这可能会在一定程度上抑制购买需求。




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